基本情報

ウボンラーチャターニー工業団地の位置づけ

ウボンラーチャターニー工業団地は、タイ東北部における新たな産業拠点として開発されています。
IEATとの共同開発によるプロジェクトであり、国道24号に隣接し、ラオス、カンボジア、ベトナム、中国南部を含むASEAN・GMS地域への接続性を重視した立地です。

タイ東北部は、バンコク周辺や東部臨海部と比べて労働力の確保や土地コストの面で優位性があります。
ウボンラーチャターニー県は人口規模が大きく、教育機関も多いため、製造業の中長期的な人材確保という観点からも注目されています。

土地価格の目安：1ライ350万バーツ～

ウボンラーチャターニー工業団地の標準販売価格は、1ライあたり350万バーツ～です。
一方、弊社が直接確認しているバンコク近郊・タイ南東部の主要工業団地では、標準販売価格が1ライあたり800万～1,300万バーツ程度となっています。

価格は区画、面積、インフラ条件、契約条件、時期により変動します。
最新価格や空き区画については、個別に確認が必要です。

インフラと用地構成

ウボンラーチャターニー工業団地の総面積は約1,747.83ライで、そのうち工業用地は約1,229.50ライです。
工業用地のほか、ユーティリティ用地、緑地、商業用地が計画されています。

給水能力は日量55,000立方メートル超、将来的には日量100,000立方メートルまで拡張可能です。
また、排水処理設備、115/22kV変電設備、PEAの115kV送電線、浮体式太陽光、屋根置き太陽光、LNG供給、光ファイバー、5G、高速インターネットなどのインフラが計画されています。

BOI・IEATによる優遇制度

ウボンラーチャターニー県は、タイ投資委員会（The Board of Investment of Thailand : BOI)が定める地方分散・低所得県向けの投資優遇対象地域に含まれます。
対象となる投資プロジェクトについては、法人所得税免除などのBOI優遇を申請できる可能性があります。

また、IEATの工業団地内に立地することにより、土地所有、熟練労働者・専門家および家族の滞在許可、ビザ・ワークパーミット関連サービス、外貨送金などの非税制優遇を利用できる可能性があります。
ただし、税制優遇や各種許認可は、業種、投資内容、会社形態、申請内容により異なります。

なお、官報上の区分はGeneral Industrial Zone（一般工業区）です。
I-EA-T Free Zoneに関する税制優遇とは区別して確認する必要があります。

クリーンエネルギーへの取り組み

Ubon Ratchathani Development Co., Ltd.（UBD）は、Marubeni Green Power Asset (Thailand) Co., Ltd.と、ウボンラーチャターニー工業団地におけるクリーンエネルギー供給に関するMOUを締結しています。
対象には、貯水池を活用した浮体式太陽光、屋根置き太陽光、EVフリート、EV充電ステーションなどが含まれます。

製造業にとって、電力コスト、再生可能エネルギーの利用可能性、脱炭素対応は年々重要性を増しています。
ウボンラーチャターニー工業団地は、土地コストだけでなく、クリーンエネルギー供給の面でも差別化を図っています。

どのような企業に向いているか

弊社では、ウボンラーチャターニー工業団地は、特に次のような日系企業に適していると考えています。

• タイ国内で新たな製造拠点を検討している企業
• バンコク近郊・東部臨海部の土地価格上昇に課題を感じている企業
• 土地を広く確保したい食品、農産加工、バイオ、部品製造、再生可能エネルギー関連企業
• ラオス、カンボジア、ベトナム、中国南部などGMS地域との連携を視野に入れる企業
• 労働力確保、土地コスト、長期的な拡張余地を重視する企業

弊社がマーケティング協力

弊社は、ウボンラーチャターニー工業団地の開発会社であるUbon Ratchathani Development Co., Ltd.に出資しており、
同工業団地の日系企業向けマーケティングにも協力しています。

タイの工業団地情報は、英語やタイ語では確認できても、日本企業が初期検討の段階で必要とする情報が日本語でまとまっていないことが少なくありません。

タイでの工場設立、工業用地の比較、BOI・IEAT優遇の確認、現地視察、関係者との面談調整などをご希望の場合は、弊社までお問い合わせください。

よくある質問

ウボンラーチャターニー工業団地は正式な工業団地ですか？

はい。ウボンラーチャターニー工業団地は、タイ官報に掲載されたIEAT理事会公告に基づく正式な工業団地です。

現在、土地は購入できますか？

はい。現在は工業用地の販売段階に入っています。
区画ごとの空き状況や条件は個別確認が必要です。

価格はいくらですか？

標準販売価格は1ライあたり350万バーツ～です。
ただし、区画、面積、契約条件、インフラ条件などにより変動します。

バンコク近郊や東部の工業団地と比べたメリットは何ですか？

大きなメリットは土地取得コストです。
弊社が直接確認している範囲では、バンコク近郊・タイ南東部の主要工業団地の標準販売価格は1ライあたり800万～1,300万バーツ程度であり、ウボンラーチャターニー工業団地は土地コストを大きく抑えやすい立地です。

BOI優遇は利用できますか？

ウボンラーチャターニー県はBOIの地方分散・低所得県向け優遇の対象地域に含まれます。
ただし、実際にどの優遇を受けられるかは、業種、投資内容、申請内容により異なります。

日本語で相談できますか？

はい。弊社はウボンラーチャターニー工業団地に出資しており、日系企業向けマーケティングにも協力しています。
日本語での初期相談、情報整理、現地側との面談調整が可能です。

公式情報・参考リンク

• Ubon Ratchathani Industrial Estate 公式サイト
• Industrial Estate Information｜UBD公式サイト
• タイ官報：ウボンラーチャターニー工業団地の設置公告
• Smart EIA Plus：ウボンラーチャターニー工業団地 EIA情報
• BOI Privileges｜UBD公式サイト
• IEAT Privileges｜UBD公式サイト
• UBD・Marubeni Green Power Asset MOU発表